根據(jù)經(jīng)營(yíng)工作需要，安徽省合肥市鹽業(yè)有限公司擬將公司所屬位于新站區(qū)淮南路與涂山路交口的物流倉(cāng)庫及辦公樓整體打包對(duì)外招租?，F(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下： 

一、資產(chǎn)基本情況及招租范圍 

該處資產(chǎn)位于新站區(qū)淮南路與涂山路交口，辦公樓建筑面積5489平方米，倉(cāng)庫建筑面積7638平方米。資產(chǎn)緊鄰合肥北站物流基地，周邊商貿(mào)物流業(yè)態(tài)集中，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)完善，交通運(yùn)輸方便，適宜從事倉(cāng)儲(chǔ)保管、分撥配送、多式聯(lián)運(yùn)等業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)對(duì)外公開招租。  

二、招租方式 

堅(jiān)持公開、公平、公正原則，采取有底價(jià)的方式競(jìng)租，成立合肥市鹽業(yè)公司資產(chǎn)競(jìng)租招標(biāo)小組，采取公開招標(biāo)方式，根據(jù)各競(jìng)租單位提供的報(bào)價(jià)，參考個(gè)人資質(zhì)情況，原則上以最高租金的出價(jià)方取得租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。 

三、租賃期限和招租底價(jià) 

租賃期限為2年，招租底價(jià)為320萬元/每年。  

四、承租單位資格條件 

（一）承租人應(yīng)是法人、社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人，有一定規(guī)模和資金實(shí)力，社會(huì)信譽(yù)度良好，且無違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄。   

（二）承租人必須遵守國(guó)家法律和行政法規(guī)規(guī)定，做到合法經(jīng)營(yíng)，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，所從事行業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定和要求從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。   

（三）本次招租，競(jìng)租人自行到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。 

（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 

五、競(jìng)租辦法 

（一）凡有意承租者，需于2024年9月23日17:00前到合肥市鹽業(yè)公司綜合辦公室登記并遞交競(jìng)租報(bào)價(jià)材料（報(bào)價(jià)材料須密封，加蓋騎縫章）。同時(shí)，競(jìng)租者須繳納10萬元違約保證金，匯入合肥市鹽業(yè)公司賬戶。如果取得承租權(quán), 將在承租后轉(zhuǎn)作房租押金或租金；如果取得承租權(quán)后又放棄承租，視作違約，不再退還違約者保證金；如果未取得承租權(quán)，公司將在公示競(jìng)租結(jié)果后7日內(nèi)無息退還保證金；如遇競(jìng)租第一名因單方原因放棄競(jìng)租權(quán)，3日內(nèi)，合肥市鹽業(yè)公司有權(quán)選擇競(jìng)租價(jià)格排名第二位次的遞補(bǔ)。  

（二）競(jìng)租報(bào)價(jià)資料包括：簽字蓋章的競(jìng)租報(bào)價(jià)表、競(jìng)租承諾書、競(jìng)租保證金匯款憑證、競(jìng)租人證明（競(jìng)租人為自然人，提交身份證復(fù)印件一份；競(jìng)租人為企業(yè)，提交參與競(jìng)租單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、法定代表人身份證復(fù)印件一份）。 

（三）競(jìng)租開標(biāo)采用現(xiàn)場(chǎng)拆封各競(jìng)租者投遞的報(bào)價(jià)資料方式進(jìn)行，資產(chǎn)競(jìng)租招標(biāo)小組根據(jù)競(jìng)租者的報(bào)價(jià)和資質(zhì)情況，公開選出中標(biāo)單位，競(jìng)租招標(biāo)過程全程錄像。 

（四）競(jìng)租開標(biāo)時(shí)間定于2024年9月24日上午10：00開始，地點(diǎn)位于合肥市鹽業(yè)公司四樓小會(huì)議室，逾期視作放棄。  

六、對(duì)意向承租人的特別要求 

（一）合肥市鹽業(yè)公司以現(xiàn)有位置上的一棟辦公樓及一棟倉(cāng)庫建筑設(shè)施對(duì)外出租。意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的物,就出租標(biāo)的物相關(guān)情況主動(dòng)向合肥市鹽業(yè)公司咨詢,自行了解標(biāo)的物可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的物,確認(rèn)了標(biāo)的物范圍、面積、現(xiàn)狀并認(rèn)可租賃要求等,并自愿承擔(dān)一切后果和法律責(zé)任。 　　 

（二）租賃期內(nèi)承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出租房屋；承租期間不得在場(chǎng)所內(nèi)亂搭亂建，不得將場(chǎng)所分割給他人用，否則視作違約。出租方隨時(shí)啟動(dòng)場(chǎng)地內(nèi)閑置土地新建項(xiàng)目，對(duì)亂建亂搭無條件拆除。  　　 

（三）租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的消防等日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。   

（四）租賃期內(nèi), 承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)不得改變?cè)课萁Y(jié)構(gòu)、場(chǎng)所現(xiàn)狀，如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),給出租方造成的損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。  

（五）租賃期內(nèi),承租人非政府硬性要求，不得以任何理由要求減免租金。如遇出租方辦公老址政府拆遷，出租方將提前三個(gè)月通知承租方，合同自行解除。租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 　 

（六）租賃合同期滿或終止時(shí),原則上10日內(nèi)退還房屋。承租人投入的裝修、裝潢可拆除部分自行處理，其他無償歸出租方所有和使用,且不得提出任何補(bǔ)償要求。  

（七）承租人于競(jìng)租成功后10日內(nèi)需正式簽訂租賃合同，逾期視作放棄承租權(quán)，合肥市鹽業(yè)公司不再退還競(jìng)租保證金。合肥市鹽業(yè)公司不提供免費(fèi)裝修期，承租人簽訂租賃合同后，即以合同簽訂日為起始日期按季度足額支付租金，先付后用，第一季度租金于合同簽訂當(dāng)日足額支付到位。此后，承租人應(yīng)于每個(gè)付費(fèi)周期開始前10日支付當(dāng)期租金。